郑州市房屋租赁个人所得税?房租费开发票税率是多少
2024-10-25 12:05:03 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
郑州市房屋租赁个人所得税
谁通知你的 都应该会告诉你都少钱 像准予扣除项目能扣哪些通知你的人都得告诉你呀 应该会告诉你你应交多少钱的
每次(月)收入不足4000元的应缴税额=【每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800远为限)-800】*20%
每次(月)收入在4000元以上的应缴税额={【每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)】*1-20%}*20%
房租费开发票税率是多少
房租费开发票税率分为以下四种
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
扩展资料:
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
参考资料:百度百科-房屋租赁发票
郑州市门面房出租房屋租赁税是怎么计算的
个人房屋出租税
所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费),各项税费各地有些差别,一样一样计算下来,公司专业会计都不一定会算,所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。
一、房产性质为住宅
综合税率6.65%
计算方式:月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款
二、房产为商铺性质
(1)商铺出租
按综合税率12%征收
计算方式:月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款
(2)商铺自营
计算方式:房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
(3)
商铺合伙经营
(属自营)按房产自营税征收
计算方式:房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款
(4)商铺低租金(低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用
按地段租金标准征收
计算方式:所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款
有什么不明白,加Q:569418238
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