深圳楼市炒风再起 政府严打调控升级

挂盘价向上 “喝茶费”重现
一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。
有的豪宅项目分多次入市，每次推出几十套，起步价2000万元，次次开盘次次日光；有的中介APP二手房挂盘价“天天向上”，多的一夜间上涨100多万元；有的新盘一套1000多万元的房子要收百万元“喝茶费”，有人调侃：茶叶越来越便宜，“喝茶费”越来越贵……
深圳相关政府部门为此连续发布通告，严禁哄抬房价，严打“喝茶费”。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。
市场“魔幻”回暖
在公众号、朋友圈之外，这段时间一些深圳人起床晨读的内容多了一项：中介APP，要看一看自己关注的小区和楼盘有无涨价。最近链家APP传递的消息让人目瞪口呆，一些小区不断上新盘又不断停售，买卖活跃；涨价的小区和楼盘比比皆是，有你追我赶的架势；有的你涨50万元，他涨80万元，我就涨100万元。这种涨价就是在中介APP上完成，一夜之间实现。
以“网红盘”华润城润府二期在链家挂牌的11套房源为例，近期整体上调挂牌价的有5套，其中一套在3月22日上调150万元，另一套在4月6日上调112万元。此外，该小区惊现20万元/平方米的天价房源。
房价上涨，几家欢喜几家愁。福田区的张女士一直想为5岁的儿子读书买套学区房，去年她交了5万元定金，认购一套售价300多万元新房，因丈夫反对，最终没能买成。如今同类型房子涨到600多万元。“肠子都悔青了。”张女士说，每天看着房子涨，心里难受，还不敢跟家里说。
炒房客欣喜若狂。有人在微博上炫耀：多个城市房产投资人，投资足迹遍布上海、深圳、杭州、南京、合肥。毕业12年，个人买卖20多套，一坑未踩，目前持有10多套。“过去两年，我在深圳买房8套，获利1000多万元。”
两大主题引领
3月以来深圳楼市的这一轮上涨行情，主要由“前海概念”和学区房两大主题引领。
前海是深圳未来城市发展的新中心，受前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”利好消息影响，南山区、宝安区成为房价上涨的“领头羊”。以靠近前海的宝安中心区为例，因规划好、楼龄新、配套全等特点，片区20多个楼盘单价集体冲击“10万+”，最高的挂盘价超过21万元/平方米。其中，西城雅筑小区今年以来成交均价升至10万元/平方米，而去年同期的成交均价则介于7万元至7.8万元，一套65平方米的两居室一年之间总价上涨143万元。
学区房是房价上涨的另一助推器。近期，南山区、福田区多个学区房片区出现上涨。福田区八卦岭片区本来“老破小”楼盘居多，房价表现平平，但自从2019年初传出要建设一所名校的消息后，房价一路上行。该片区的城市主场小区2019年3月一套46平方米的一居室成交价为5.6万元/平方米，但2020年3月，同一朝向同一楼层的一套一居室成交价为8.2万/平方米，一年之内成交价上涨46%。
“星星点灯”变多点扩散。深圳贝壳研究院统计显示，3月全市二手房网签8462套，其统计的十个片区房价全部上涨。其中，宝城、宝中、前海同比涨超20%，新洲、景田同比涨幅在10%左右。
政府重拳出手
针对宝安三处楼盘收取“喝茶费”的消息，4月3日，宝安区住建局表示将坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，一旦发现，将列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处，同时采取暂停网签、罚款等处罚措施。
4月9日，南山区住建局发布通告称，近日收到相关投诉，并对相关情况高度关注，凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任。
“这种炒作是在挑战深圳楼市调控政策底线。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，在“爆款”现象中，投资力量扮演主力军，有些房价已向上拉升超30%。高亢的房价可能把“楼市三高”——高杠杆、高泡沫、高风险给逼上去，同时也把楼市严厉的调控政策再次逼出来。

自贡市贡井区西城雅筑二手房出售吗

自贡市贡井区西城雅筑二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

深圳市鸿荣源物业管理有限公司西城雅筑停车场怎么样

深圳市鸿荣源物业管理有限公司西城雅筑停车场是2014-01-02在广东省深圳市宝安区注册成立的有限责任公司分公司，注册地址位于深圳市宝安区新湖路与玉律路交汇处。

深圳市鸿荣源物业管理有限公司西城雅筑停车场的统一社会信用代码/注册号是914403000884482126，企业法人张为，目前企业处于开业状态。

深圳市鸿荣源物业管理有限公司西城雅筑停车场的经营范围是：^机动车辆停放服务。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为312592万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共23家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看深圳市鸿荣源物业管理有限公司西城雅筑停车场更多信息和资讯。