宁夏房产税率先实施,全国各大城市是否会跟进?房价会不会下降55%以上?
2024-11-01 14:29:33 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
我的回答是最专业的
我认为短期内不会征收不动产税。
远征前需要解决几个问题
第一,小产权问题,很明显,如果你买了违章的房子,你就没有交过税,也没有交过土地出让金。 你不能支付财产税,因为你是非法的。 房子,不就是因为多付钱是合法的吗? 因此,小产权问题亟待解决。
第二,多地政府之间的协调问题。 比如有人在北京、广州、兰州有100平米的房子,如果合计超过税收标准,如果单独看,每个位置都不达标,那么就需要 三地合作统一计算,但是房产税是地方税,所以三地都希望自己所在地的房子超标,另外两地算基数,所以是 也是协调多地计算规则的前提。
第三,应该在全国范围内实施。 上面的例子也说明,如果你是房主,如果按评估价缴纳房产税,你肯定希望北京和广州不缴纳,但你应该缴纳兰州,因为评估价,兰州最低。 因此,要落实好,需要配合统筹规划。
第四,目前大部分地区的地方收入仍然非常重视土地收入,房产税收入不足以弥补土地出让收入。 因此,目前还不是征收房产税的时候。
第五,即使开征,税率也不高,不会导致自住居民变卖房产,大幅降价的可能性不大。
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