其次，复式房屋上下两层私密性非常好，功能性区域分割也更方便，比如楼下主要是休闲娱乐餐饮为主，楼上可以是书房卧室等需要安静私密的环境。复式楼大多是楼顶或者是一楼。我一朋友以前买的是楼顶的复式楼，看过去挺好的。我自己住的是下沉式复式楼，就是一楼，然后有一个地下室这样复式楼得房率高:复式楼一般产权面积只算一层或一层半，而使用面积多达三到四层，还有楼顶空中花园赠送，虽然买的时候单价贵点但是买一层送一层的生意还是很划算的。

利用楼上楼下把两代（成年）人的活动空间隔开，相处起来会减少一些小矛盾的因此如果不差钱还是买大点的复式，建面至少80平以上的。这个面积层高通常都在4.5米以上的楼中楼式构造，还要么是联排别墅式的构造，下边挑高大厅和厨卫我家是280平跃层，开发商送40平露台，6跃7加8楼斜顶层无电梯。说说好处；视野好。宽敞住着舒服。家里亲戚来都可以住下。坏处：平时卫生难搞。