建设银行装修贷(建设银行装修贷款如何申请)-木易分享

当前所在位置: 首页 > 装修资讯 > 正文

建设银行装修贷(建设银行装修贷款如何申请)

2024-11-01 09:30:22 lyseo 【字体：大中小】举报

建设银行装修贷款如何申请

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

建设银行的装修贷款是怎么回事?

指的是建设银行向个人客户提供用于装修自住用房的人民币担保贷款，个人客户的年龄必须是在18-60周岁之间，且具备完全民事行为能力的中国公民。首先个人客户需要准备好个人有效身份证件、收入流水证明、个人征信证明；其次是可以选择通过抵押的方式来作为贷款的一种担保形式；再者是可以选择通过质押的方式来作为贷款担保的形式；另外可以通过第三方对贷款申请当事人进行担保。笔者认为主要可以通过以下三个方面去分析对于有住房装修需求的个人如何顺利申请到建设银行的装修贷款。

一、准备好个人身份证明、收入流水证明、个人征信证明

首先对于个人客户而言，如果自身有个人住房装修方面的需求，又想要通过建设银行的帮助顺利申请到贷款金额，势必需要提前准备好充足的贷款申请资料。其中包括重要的个人身份证明、收入流水证明、个人征信证明等。毕竟个人身份证明是贷款申请人的个人身份信息证明；收入流水证明是贷款申请人的经济收入实力证明，从侧面也可以分析出定期履约能力的强弱；个人征信证明是贷款申请人过往信用守约记录的证明。这些材料的准确性、清白性、优质性是能否顺利申请到建设银行个人住房装修贷款的关键资料。

二、通过抵押的方式来作为贷款担保的一种形式

其次是对于个人客户而言，在准备好了上述相应的重要贷款材料之后，就应该结合自身的实际情况来分析是利用抵押的形式来申请贷款，还是利用质押的方式来申请贷款。如果贷款申请当事人不想转移自身财产的占有权，可以选择抵押的方式来作为贷款的担保。但是需要注意在顺利申请到贷款之后，需要按时履约尽到偿还贷款本息的义务，以免抵押的财产被银行折价出售拍卖，作为优先赔偿款项给到作为债权人的银行。但是这种贷款担保方式能够获得的额度不是很高，贷款金额一般是抵押物实际价值的70%。

三、通过质押的方式来作为贷款担保的一种形式

再者是对于个人客户而言，如果想要利用其它贷款的担保方式，并且在担保财产物品不变的情况下，可以获得更高的贷款额度。那么就需要改变贷款的担保方式，可以将贷款担保的形式从抵押变为质押。因为贷款的担保形式变为质押之后，用同一财产物品进行担保所能够获得的贷款额度会提升到质物实际价值的90%。唯一的缺点就是质押的质物会发生占有权的转移，一旦贷款当事人没能及时履行定期还款的义务，质押的质物就会优先受偿给到作为债权人的银行。这也是为了保证到银行作为债权人的优先受偿权。

四、通过第三方对申请贷款当事人进行担保

另外对于个人客户而言，如果有个人住房装修方面的需求，但是又不想用到自身的财产对个人贷款申请进行抵押或者质押形式的担保。可以考虑让资质优秀的第三方担保人对贷款申请当事人进行担保。第三方担保人最好是政府机关单位的一些中层领导，或者是一些国有大型企业的中层领导，当然也可以是社会上的一些名流人士对其进行担保。而后担保人需要填写提交一些担保书面证明，以及担保人的资信证明材料等。这样子有助于建设银行在审核贷款当事人的贷款申请时，更容易对其审核通过，达到快速放款的目的。

注意事项：建设银行的装修贷款期限最低是半年，最长的贷款期限是5年。对于个人住房装修有高度要求的个人客户，可以选择用其它商业贷款的方式来达到更好地装修房屋的目的。因为从建设银行申请到的住房装修贷款最高额度为15万，对于有高档装修需求或者大面积装修需求的个人客户而言，通过建设银行所释放的装修贷款资金往往是无法满足其自身的装修要求的。

建行装修贷款

房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。

如建行的安居分期贷款：

一、安居分期付款业务

指持卡人申请用其信用

卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过

专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。

二、安居分期的两种模式

① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。

② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。

三、期数、额度及使用、手续费

① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。

② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。

③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。

四、业务特点

① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。

② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。

③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。

五、客户申请所需资料

① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；

② 身份证明；

③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；

④ 财力证明；

⑤ 房产证明；

⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；

⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。

注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。

六、放款及使用

① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。

② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。

③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。

七、手续费收取及还款

① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。

② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％10万元/12＝35008334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。

建行装修贷怎么用

建行的装修贷款申请成功后，建行会发放一张带有额度的信用卡，用来在除网店以外的实体店的建材市场、家具广场等售卖装修用品相关的店铺刷卡使用。信用卡款项发放是要求在半年内完成房屋装修的水电工程，在水电工程完工后提报建行进行验收，然后银行会放款50%到该信用卡上；厨卫地砖、墙砖铺设完工后再行请建行工作人员来进行验收，此次验收之后即发放后续的50%贷款到该信用卡上。信用卡额度需要在半年内使用完（没有需要也可以不使用），逾期所有额度将作废。

银行贷款的定义：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

信用卡的定义：

信用卡又叫贷记卡，是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明。其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。持有信用卡的消费者可以到特约商业服务部门购物或消费，再由银行同商户和持卡人进行结算，持卡人可以在规定额度内透支。

信用卡的额度的简介：

信用卡额度也就是通常说的信用卡可用额度，是指您所持的信用卡可以使用的最大金额，它包括信用额度（即信用卡最高可以透支使用的限额）和存入信用卡的金额。任一信用卡额度，取决于个人在申请程序中提供的有效收入和资产担保价值。信用卡的信用额度，和申请人的收入和担保资产成正相关关系，即越高的收入和担保资产，获得的额度越高。