集中供暖原理就是用锅炉把水烧热（交换站是换热），然后通过管道送到各家各户。多根铁管连接在一起，让热水从里面流过，这样可以增加热水的散热面积，进而快速提高室内温度，是目前最为舒适的取暖方式。

相关说明

集中供暖在系统供热里都是有动力泵的，就是一个很小的供热系统都是有轴流泵的给循环水以动力。在家庭的‘土暖气’里，一般是靠自流循环的。暖气片的入口高于加热炉的出水口，加热的热水比较轻就‘升’到暖气片里，暖气片里经过热交换后循环水变凉，变的比较重，流回加热炉。

从能源利用方面讲，集中供暖一次性投资大，运行费用高，无论是否需要，暖气始终全天供热，因楼层不同而造成温度不均，若遇到供暖偏热，居民只有开窗降温，使宝贵的能源白白浪费。

我认为南方一部分城市有必要进行集中供暖，因为南方的冬季也非常寒冷。浙江海盐三个小区开始集中供暖，很多网友对此感到疑惑，要知道浙江可是南方城市，通常冬季温度不会太低，那这些小区有必要集中供暖吗？其实我认为是有必要的，因为南方城市的冬季也很难熬。

对于没有在南方城市生活过的人来说，可能很难体会到这种感觉，每到冬天就变得格外难熬，到家之后丝毫都不比外边暖和，虽然可以使用空调、电热毯等设备取暖，但房间会变得特别干燥，需要额外使用加湿器。看着北方人可以在房间内吃冰棍降温，南方的小伙伴们也只剩下羡慕的份儿了。网上经常有人会吐槽，北方城市的冬天，大家在室内都穿着短袖，而南方城市的冬天，洗澡都需要鼓起勇气，每天被被子压的喘不过气。

其实这并不是夸张的说辞，而是真实写照。既然大家有这样的需求，当然应该考虑事情集中供暖，毕竟我们国家发展的越来越快，人们的生活也越来越好，南方城市集中供暖并不是什么难事。其实在这之前，长沙，武汉，合肥等地都已经开始进行集中供暖，似乎是一个不错的先兆，因此众多南方城市的居民都希望可以过上舒适的冬季。但是集中供暖并不是一件简单的事情，一方面需要从民众的利益出发，另外一方面还需要考虑到清洁能源的问题。

可能也正因为如此，虽然这个话题已经讨论了很多年，却也依然没有完全实施起来。至于南方城市究竟能否集中供暖，还需要根据相关政策来决定，不可能是某一个人说了算的，所以想要集中供暖的小伙伴们只能耐心等待了。

供暖方式购房者买房时一定要咨询清楚。不然每年的“供暖季”可能就变成了“闹心季”了。目前市场上比较主流的供暖方式有：市政供暖、小区集中供暖、壁挂锅炉供暖等，本文重点给大家讲讲市政供暖和集中供暖有什么区别。

对于小区供暖的方式，一般消费者没有太关注。以往房价、地段等因素是购房者考察选择的主要因素，只有等到入住以后，才会意识到小区供暖是一个多么重要的因素！

那么，在楼盘开发过程中，供暖模式的改变是否会成为一个趋势？将来会否成为消费者选择买房的一个关键因素？

市政供暖就是城市集中供热，由一个或多个热源厂向各个单位或生活小区集体供热的系统。

优势：全天候供暖，温度有保证，收费透明价格相对便宜。对于室内温度热力公司有标准要求，温度不达标也可以向相关单位反映处理。

西安市政供暖时间为每年的11月15日至次年的3月15日，有两种计费模式。一种是按照面积计费，每月每平米5.8元。另外一种是按照使用流量计费，使用更加灵活。

劣势：

供暖时间不能自己控制，万一寒潮提前来临或者天气变暖，暖气不能及时供应或者停止。

小区集中供暖

小区集中供暖是相对市政供暖来说，由小区自建锅炉为小区居民供暖。

优势：由于供暖系统小且处于小区内部，出现问题后可以及时发现并处理。

劣势：

价格不透明，并且有些小区集中供暖价格过高。目前西安采用自备锅炉供暖的小区，价格不由政府定价，费用由小区核算后定价，并向业主公示收费明细，西安有些小区供暖费达到8元/㎡/月。

有些小区的集中供暖不是24小时供暖。

由于供暖设备在小区内部，会有一些安全隐患。

总之，市政供暖和小区集中供暖各有自己的优劣势，购房者可以根据自己的喜好进行选择，购房之前一定要弄清楚楼盘到底支持哪种供暖方式。

（以上回答发布于2017-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息