父母住在镇上，自己住城里，都有房子。农村老家还有一处老宅，已经三十年没住人了。很明显，肯定已经很破旧，如果再不加固，很可能会倒塌，但加固得需一万余元，关键点就在于这钱如果花下去，值不值得。我们从这几个方面来聊一聊。

农村宅基地的所有权虽不属于个人，它属于村集体经济组织所有，但宅基地上的屋宅、小院等都是私人财产。只要房子不倒塌，不管屋主还是不是本村农业户口，他都可以一直使用这块宅基地，想什么时候回村居住都行，想要房子作为遗产传给子女也行。当然，如果不是本村农业户口人员，本村的一些集体利益就无法享受了。

但，如果房子长久无人居住，年久失修后导致坍塌了，且不再适宜居住。那宅基地很快就会被村集体经济组织收回，而且之后也不能再申请宅基地。这个，不管你是不是本村户口，都是同等对待的。非本村户口，更是无权申请宅基地了。

不过，是否是本村户口，如需对旧房采取措施，政策是各不相同的。如果是本村农业户口居民，在房子破旧之后，可以向村集体经济组织申请翻新、改建，甚至拆除重建，重建可以是原址重建，也可以另批宅基地重建，原宅基地就由村集体经济组织收回。

但如果已经将户口从本村转出，那么即使在农村有老宅，而你也是老宅的屋主，也不能对房子进行大的整改了。只能申请在不改变老宅原有格局和框架上进行维修和加固，想要拆除重建，那绝对是不可能。

这样一分析之后，再来结合个人情况，看是否要保留老宅。如果以后还打算回村居住的，那可以先对房子进行加固，先不要让其倒塌了，以免宅基地被村集体经济组织收回。等回来居住之后，再按自己是否是本村农业户口，来决定是对房子进行多大程度的维修，或者重建。

如果打定主意，以后都住在城里了，肯定不会再回村居住了，那可以考虑经村集体经济组织同意后，连房产带宅基地在本村内部成员之间流转。

流转之后，以后再想回村申请宅基地建房那就不太可能了。而且，以后若有房屋拆除、征用等补偿，也跟你无关了。

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