农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批

要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。
农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿到许可证以后可以开始建设住宅。
至于是否可建设两层楼房，各地都有地方相应的农村住宅房屋建设规范标准，具体的楼层、面积、层高等都有所规范，建议去建设部门了解清楚。

农村自建两层房屋斜屋面能算一层吗

摘要亲殺你好

两层就会有楼梯，楼梯都是按照自然层计算建筑面积的，也就是有一层算一层面积。不能因为是楼梯，没有楼板，就在顶层不计算楼梯面积。

咨询记录 · 回答于2021-12-26

农村自建两层房屋斜屋面能算一层吗

亲殺你好

两层就会有楼梯，楼梯都是按照自然层计算建筑面积的，也就是有一层算一层面积。不能因为是楼梯，没有楼板，就在顶层不计算楼梯面积。

建筑法和住建部的文件规定，农村自建低层房屋（两层及以下的房屋），在施工时候施工单位是可以不需要资质的，反之三层及三层以上房屋是需要资质的，我房子上面有一个斜面屋顶（最高处约1.5米左右，最低处只有0.2米），乡镇法庭法官认定我房屋超两层，有法律依据吗？谢谢！

只要你高度打不到他的数据要求哪怕是5层达不到他也管不着

如果超过了就不行。负法律责任

法律规定高度不能超多少？我一层高度3.5米，二层高度3.3米，斜屋面最高1.5米左右，肯定没有超高吧！

那你不用怕。你可以向上级部门投诉他们无非就是想要钱

是否有相关法律依据提供，谢谢！我是准备上诉

亲。你让他量问他数据多少

只要我们确定合理可以上诉为自己维权的

他意思就是上面斜屋面算一层，所以我房屋达到了三层，施工单位必需要有资质，我承包没有资质的队伍就要付法律责任

斜层屋没到到范围内高度是不算的

但那些些人员不这么认为

这种情况胜负率也很低

冤死了，标准的二层房屋硬是被他们认定为三层

斜层不管你怎么他们都会认为是一层

没有道理可讲

就是个隔热防水的斜屋面，没有任何住居功能，都成了三层[捂脸][捂脸][捂脸]

哪怕你是用废物转围成的人家也会认为规定三层

想回农村盖房了，如果盖两层100平方米左右的农村楼房，大概需要多少钱呢

这个问题有点不好回答，因为地区不同、物价水平不一样、建材的成本不一致，那么建造同样规模和风格的一栋楼房，其投入的总成本肯定不一样，而且相差很大。所以这个问题没有标准答案，仅仅只能给你带来一定的参考价值而已。

下面我就以本地建材市场的情况来简单测算一下投入成本，楼房的主体结构不同，比如砖混、木质或者框架等，所得出的结果当然完全不一样，我们就以农村常见的砖混结构来测算吧！

农村建造房子，相对简单一些，基本不存在设计图纸和建筑施工图纸，所以在这方面的投入基本不存在；同时在房屋的阳台、楼梯、房盖以及楼层地坪等的建设上，基本都是用钢筋混凝土浇灌；墙体大多使用青砖垒砌。如此一来，我们在测算时，就可以分部位进行了。

1、青砖的投入费用。我这里只进行笼统估算，每一块青砖从砖厂到垒砌上墙，包括其中所需要的运费、人工费、水泥、黄沙等，平均下来大概是1.5元/块左右；占地面积为100平方米的两层楼房，总的建筑面积就是200平方米，供需要青砖6.5万块左右。

那么青砖的总费用就是9.7万元左右。

2、混泥土的总费用。建造农村楼房需要大量使用混泥土的地方，主要是楼梯、地板、楼顶和阳台等，总的费用大体估算在5万元左右。

3、构造柱的建设费用。砖混结构的楼房，墙体与墙体之间的构造柱和圈梁等设施是不能少的，否则整栋楼房将处于非常不稳固的境地，这样的楼房属于危房，是不能居住的。而构造柱和圈梁的建设费用大约需要6万元左右。

4、房屋装修费用。装修是一个无底洞，根据你资金的准备情况，既有可能会是几万元、也有可能是几十万元。按照普通家庭的简装来测算，粗略估算需10万元左右。

5、房屋的基础建设费用。基础部分是不容易测算的，因为地下部分的情况比较复杂，需要在实际动工后才能大体衡量出来。反正这部分的费用可能会低、但也可能会很高，就看当地的挖方、回填、石材的远近等情况来具体决定，所以我在这里就暂时不把它纳入到建房成本里去了。

通过上述各部分的测算，总计起来除开基础部分的费用，那么总的建设费用大概就是30.7万元左右。

综上所述，在农村建造一栋占地100平方米左右的两层楼房，不追求高端、大气，只是农村一般住居样式的风格，其总费用大概也需要30万元左右。而在实际建设过程中，可能还会遇到各种意料之外的影响因素，会极大地提升建造成本，所以农村建造一栋住居是真心不容易啊！

大家觉得我的测算合情合理吗？你认为需要多少投入呢？