钢结构屋面防水是厂房建筑中较突出的棘手问题。钢结构彩钢屋面由于安装施工、屋面弹性变形、屋面震动等缘故引起漏水现象较为严重。

钢结构屋面防水工程作为一个系统管理工程,在这个系统中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节中出现问题,都会影响整个工程质量,造成工程发生渗漏,甚至发生损坏室内设备现象。

这种小的厂房屋面漏点可以比较轻松的解决，遇到什么样的情况，不能再进行局部补漏，需要更换屋面材料呢？

彩钢瓦已经完全锈蚀、甚至粉化

降雨及天气环境对彩钢板会产生一定影响，加上适用年限过久，出现不同程度的老化及锈蚀现象，彩钢板导致螺丝松动会出现漏水问题；

彩钢板含铁量材质一旦接触到水、弱酸物质、弱碱物质的情况下会产生化学反映生成二氧化铁，即产生铁锈，致使彩钢板锈蚀严重出现锈穿孔洞，也会出现漏水。

原有旧漆膜老化时会粉化，这样基材就得不到保护，会暴露在空气中，甚至会直接与水接触，粉化的旧漆皮也容易被雨水渗透进去，在这样潮湿的环境下，钢材表面就容易生锈。金属屋面出现分化等症状就预示着该更换新的彩钢瓦了；

彩钢瓦在这种情况下已经完全丧失了其作用，再次进行漏点补漏，不仅对其起不到防水作用，甚至会出现彩钢瓦的成片脱落，造成安全隐患！

屋面出现折痕且不适应大风天气

彩钢瓦就是涂层钢板，厚度薄，雨季之后的曝晒会让彩钢瓦变得脆弱，厂房屋面高度的强风使得彩钢瓦面风化；

高风天气会将彩钢板刮落，甚至可能会造成安全事故；

重量的减少、质量的减轻，风化致使彩钢瓦出现折痕，进而被雨水侵蚀演变成锈蚀，进而出现大片的漏洞，这时候的彩钢瓦屋面已经不再适用于补漏点，需要将彩钢瓦进行整面的更新。

屋面漏点密集

彩钢瓦的屋面已经出现密集的漏点。这时候就不再考虑补漏点，而是建议直接更换新的彩钢瓦；

漏点密集，需要每个漏点进行补漏的话，不仅浪费人工材料，还加重了成本支出，这是完全不必要的支出，所以最好的办法就是直接更换彩钢瓦。

彩钢瓦已经过了适用年限

彩钢瓦，是采用彩色涂层钢板经辊压冷弯成各种波型的压型板，广泛应用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等，其寿命从8~20年不等，不同型号使用寿命不同。

彩钢瓦使用年限还与厂房环境、天气等挂钩，已经过了使用年限的彩钢瓦屋面出现漏点，即使厂房屋面维护的很好，但是已经超出使用年限，就不能再进行漏点补漏；

就像是食品保质期一样，虽然可以食用，但是其中已经发生了质的变化，这与要更换彩钢瓦是一个道理。