松江区买哪里升值空间大,未来可期?
2024-05-10 15:45:20 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
泗泾地铁站北最好:东临七宝,南靠12号线,西面佘山青浦,北接大虹桥。
理由1:沿线均价分析,9号线泗泾站 28分钟直达市区,别的区域30分钟能到达市区的起码均价6万左右,所以泗泾属于市区半小时内价格洼地。
理由2:周边均价分析,现在九亭住宅用地已经开发完毕,参考南九亭北九亭,五年前北九亭一无所有,经过五年开发 北九亭价格远超过南九亭,而且北九亭距离地铁站在2公里左右。泗泾地铁站北 距离地铁口1.2公里,步行15分钟,对口松江上师大附小,地铁站北规划8万方商业综合体,体育中心,等成熟起来价格远超过地铁口目前5.5万的价格。地铁北目前参考均价4万。
理由3:地铁分析,目前泗泾长住人口30万 主要依托9号线出行上班,每天早高峰晚高峰比较拥挤,政府为缓解9号线运行压力,特曾设12号延伸线。目前上海铁路局红头文件已经正式下发审批通过,于2021年中旬正式动工,2023年末正式通车,站点设于沈砖公路沪松公路交叉路口站,距离泗泾镇1.2公里,很大一部分会影响泗泾总体均价。
理由4:生活配套分析,泗泾地铁站自带30万方三湘广场商业综合体,大润发。6万方保利悦活荟综合体,电影院 星巴克吃喝玩乐俱全,塘和家园自带18万方项山商业广场目前在招商,还有地铁站北未来规划的9万方商业综合体加公交枢纽中心。泗泾千年老街吃喝玩乐一应具有。在远一点,松江万达开车15分钟到达。地铁站300米泗泾2级甲等医院,松江第一人民医院开车15分钟车程。
理由5:学校分析,目前现在泗泾有百年老校——泗泾一小,地铁站500米松江上海师范大学附属学校九年义务教育,工程大附小 泗泾四中 实验学校,都是不错的选择。
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