垫江低价房几近绝迹,0.0万/平新盘出世 | 幸福测评
2024-09-15 13:07:25 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
“重庆已经不是你记忆中的重庆,房价也不是你想象的那个房价。”
如今重庆刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将垫江作为托底。
今天,我就来和各位聊一聊垫江的一个新盘项目:丹香御府。
项目基本信息 项目名称:丹香御府 参考单价(元/㎡):0 地址:垫江县桂溪街道青年路68号(体育馆旁) 点击卡片查看详情:
项目特点 优势 地段好。位于垫江,商圈成熟,居住氛围浓厚。
劣势 从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。
适合客群 比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
丹香御府位于垫江,近一年来,垫江的(二手房)楼市行情及其价格情况如下:
平均成交总价(参考价):60.5万 平均成交单价(参考价):6722.6元/㎡ 成交套数(参考套数):21套
商业资源 周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源 从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源 周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
产品评测 丹香御府属于普通住宅。项目类型为花园洋房+高层。
由重庆正江房地产开发有限公司开发。
小区环境 小区容积率:2.0
小区绿化率:0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是泽科物业,物业费180元/平/月。
户型解读 该项目有多种户型可供选择:
户型1:宽敞大三居(1卫)
面积:126平
3室2厅1卫
户型2:宽敞大两居(1卫)
面积:114平
2室2厅1卫
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析 最后,让我们进入比价环节。
以下为垫江的几个主要的二手房小区的相关情况:
中央华府(建筑年代:2017;均价:7484.6元/㎡) 尚品今典(建筑年代:2017;均价:7479.1元/㎡) 谛帅天香云锦(建筑年代:2016;均价:5538.6元/㎡) 明军山庄(建筑年代:2015;均价:2689.4元/㎡) 明悦天街(建筑年代:2015;均价:7530.4元/㎡)
垫江其他新房楼盘: 目前垫江的在售新盘缺乏,所以丹香御府可以说是本板块少有的新盘选项。
同价格段本市其他新盘对比: 目前重庆的在售新盘中,缺乏与本项目同价格段的项目,所以丹香御府是有一定的独一性的。
以上即为幸福里对丹香御府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读:
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