哪里有1万元​​土地，未来就有新板块的需求。 按照这一标准，禄口、江宁滨江、六合、丽水等地关注度较高。

江宁河畔：

目前江宁滨江只有鲁能硅谷大厦，纯新楼盘在售。

据报道，鲁能硅谷大厦今年可能不会上市，最快也要到年底才能上市。 .

这意味着，未来半年，江宁滨江将进入新房“空窗期”。

鲁能硅谷大厦：基础设施完善，但没有地铁

江宁滨江其实就是江宁镇。 虽然没有大型超市，但基本的生活设施还是很齐全的。

禄口：12000元的新房和10000元的地段

房价：单价12000的翠屏城即将结束

目前禄口新房项目主要是翠屏城和蓝天兴岗花园，其中翠屏城项目备受关注。

翠屏市堪称禄口的“老市场”。 区内依云县城、新城保利天地等项目已竣工，但翠屏市仍有一批住宅。 资源。

翠屏城预计6月推出105、108、109号楼，700余套，面积分别为86、94、98、117平方米。 前一批房屋均价为12217元/㎡。

单价12000多。 在目前房屋紧缺，尤其是1万元紧缺的情况下，翠屏市的这些房屋受到了刚需客户和投资者的高度关注。

另外一个楼盘是蓝天兴岗花园，精装价17000元/㎡。 随着翠屏城项目的建成，蓝天兴岗花园将成为禄口新的低成本项目。 预计该项目的后期关注度将继续增加。

地价：多块万元待挂牌

目前禄口的土地储备还是很乐观的。 不仅有4777元/㎡的“低价地”，还有不少地价过万元的“高价地”。

前期，君融信永景泰有新项目，价格在24000-25000/㎡以上，预计年底挂牌。 其他6个纯新楼盘预计上市。 目前，这7处楼盘都在建设中，预计年内将一起挂牌。 其中，需要出售的房产有6处。

套餐：可搭乘地铁

在地铁上，禄口目前有地铁机场线的S1线，可与1号线等多条地铁线路互通，这也是禄口吸引刚需和投资者的重要原因。

商业方面，有百利广场、富泰隆购物中心、世纪华联等，未来也有计划的奥特莱斯和高端酒店在这里落地。

在教育方面，有禄口中心小学、禄口第二小学、禄口中学、白家湖小学禄口分校等，还有规划中的哈特国际学校、14所幼儿园、7所小学 , 和 5 所小学。 中学等

六合，南京的购房者并不陌生，江北只是需要一个新的定位。

房地产市场：房价在三年内翻了一番

目前六合新房总价在95万至165万左右，其中荣盛鹭岛荣富在售房屋均价11466元/㎡。

总的来说，过去三年是六合最动荡的三年。 随着南京楼市价格低迷，刚性需求的门槛也从7000元/m2上升到12000-14000元/m2。

地价：最高地价逼近万元大关

六合的主要地块有一半以上是现房待售。 其中，保利和悦预计今年下半年上市，楼面价9647元/㎡。 这是六合第一块地价近万元的地块，也是六合第一块需要出售的地块。

套餐：可搭乘地铁

在地铁上，宁天城际线S8已经通车。 未来，S8号线和11号线有南延规划。地铁11号线预计今年四季度开工建设。

商业方面，有紫晶广场、荣盛时代广场、商业星地美利广场、金宁广场、荣盛丽湖生活广场等，龙湖天街、欢乐港等正在建设中。

在教育资源方面，有北京东路小学城分校、克里华中学唐城分校、金陵中学龙

名湖校区（中小学）、南方师范大学附属小学等

总的来说，有地铁、有商业、有学校的六合非常适合自住。 此外，该区域目前最高地价接近万元，未来投资也具有一定潜力。

丽水：便宜，便宜，便宜

房价：便宜但普遍看涨

目前丽水新房总价在60万-157万左右，区内万科城、创维乐活城等项目中标率偏低。

2017年，丽水楼市延续了此前的热潮，众多名牌房企纷纷推出精装修楼盘，如南京丽水万达广场、碧桂园翡翠台、碧桂园S1秦淮世家、秦淮元住等。 因此，即使丽水限价，房价普遍看涨。

地价：最低地价近万元

目前丽水很多地块的地价超过了该地区的毛坯房均价，真正的高价地还没有挂牌，也就是说这些高价地一旦挂牌了 一个又一个，丽水的房价将上升到一个新的高度。

包：都一样

地铁方面，宁力城际线S7预计5月通车。二期已经开通。

商业上，有康利广场、通济街；在建的有溧水万达广场、悦居商业广场、时代国际广场、南京海伦城市广场等。

教育上，有游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校等。

溧水虽然距离主城比较远，但是胜在交通、商业等生活配套完善。